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根據國際新聞消息，近日希臘央行發布《2018年第三季度住宅物業價格指數》。數據顯示本年三個季度希臘房價有明顯上升趨勢，而且走勢愈發強勁。希臘央行稱，今年第一季度希臘房產價格上升0.3%，第二季度上升1.2%，到了第三季度漲幅達2.5%，而且新樓的漲幅明顯比舊樓漲幅更大。

▲數據整理自希臘央行

從區域來看，雅典地區的漲勢更為喜人，以3.7%的漲幅遠遠高于全國平均水平。連普華永道在《歐洲2019房地產新趨勢》中也對雅典升值空間抱有十分樂觀單態度，預測其租金回報為歐洲第五位，資本增值預測位居歐洲首位。

那么，雅典哪個地方的升值潛力更強？

◆◆雅典市中心◆◆

市中心一直是一個城市的心臟地帶，因此這里的交通較為發達、各項設施都會相對完善。雅典市中心歷史悠久，三條地鐵和一條輕軌線匯聚在這里，還有憲法廣場、衛城等世界著名景點、以及很多大公司都駐扎其中，成為大量游客、白領聚集地。無論長租還是短租市場都十分火熱。

由于發展較久，中心城區的房子相對密集陳舊，也以小型公寓為主，因此這里的房價與國內大城市市中心相反，房價更便宜，是投資者抄底希臘房產的首選之地。

◆◆雅典西部◆◆

西部有希臘最大的港口比雷埃夫斯港，比港有著歐洲南大門之稱，同時也是中希合作“一帶一路”建設中重要一環。2016年中國遠洋集團成功收購比港大部分股權，將比港定位并用作中國集裝箱船從亞洲向歐洲出口的轉運樞紐。相信其后會吸引更多中國實力企業進駐希臘并派駐高管，相信這里的升值潛力十分巨大。

◆◆雅典南部◆◆

這里是雅典新興的富人區，房子多以別墅和精品公寓為主。坐擁蔚藍色的海景與雅典最好的沙灘，成千上萬的游客除了來雅典游覽歷史古跡，就是來這里享受陽光與海灘，還有來自全球各地的名流富豪也在這里度假，港灣也停滿各式各樣的游艇。這里環境優美、生活設施齊全、整體規劃和諧有序。

據稱，復星集團投資雅典舊機場改造項目，并計劃將其改造成大型旅游度假村，周邊的環境、設施、交通等將更為完善，無論自住還是投資都十分相宜。

希臘房產價格自債務危機以來一路崩潰下跌，而目前受經濟回暖影響，房產市場漲勢喜人，但仍屬于低位，因此投資者更要加快從低位入手，才能獲得更高回報。

◆◆克里特島◆◆

“有一塊地方叫克里特，位于深紅葡萄酒色的海中，一片美麗，富庶的土地，四面環水。島上的人多得數不清，城市有90個。”

位于地中海北部的它仍是希臘人口最稠密的第一大島，其土地面積相當于4個深圳的規模。人們來這里追尋曾經的克里特文明的遺跡。它是諸多希臘神話的發源地，過去是希臘文化、西洋文明的搖籃。在這里，既有完善的國際學校，美國承認的國際大學以及優秀的公立學校，有現代化的國際機場和港口直達歐洲主要城市，也有花園式的恬靜生活，鬧中取靜，別具一格！

而現在，克里特島正以它婀娜的身姿和浪漫的氣質，帶著全新的投資機會——【藍色愛琴海花園】，吸引著全世界的投資人慕名而來。